ミーハーすぎてすみません

興味本位にまとめました

話題

レオパレス、住み心地は?壁が薄いって評判は聞くけど…

投稿日:

 
都内のレオパから都内の一般賃貸アパートに引っ越したけど、管理が酷い。
まず大家は海外に住んでる。
なので管理会社に管理を委託してるんだが、管理会社が栃木県にあるw 都内に支店は無い。
アパートに管理の人が来ることは、まず無い。
共用部分の汚れゴミは住人がなんとかしなければならない。
トラブルが起きたら管理が業者を手配してくれるが、
ネットで業者を探して手配しているようで、変な業者ばかりだ。
管理費は月2000円、いったいなにを管理してるのか・・・電話代かな?

 

31: 774号室の住人さん 2014/04/26(土) 19:51:43.66 ID:UqYxH+MF.net
>>28
レオパも酷いよ。
敷地内の可燃ゴミ集積所に、空き缶や空き瓶などの不燃ごみを捨てる奴がいて、
可燃ごみ以外収集されないから、当然、その不燃ごみが溜まりまくって溢れそうだから収集してくれってレオパにメールしても
「早急に回収いたします」って返信メールが来たけど、1ケ月位経っても回収しに来ないとか、糞だよ。
週に一回くる清掃業者もどこを清掃してるんだか、タバコの吸い殻とか放置されていて清掃した形跡もないし・・・

32: 774号室の住人さん 2014/04/26(土) 21:09:44.08 ID:ie40VBQ/.net
うちのレオパはすぐ清掃対応してくれたなぁ
引っ越した住人が、ゴミ置き場に
粗大ゴミ含めたありとあらゆるゴミを大量投棄して放置。(勿論番号の張り紙もなし)
電話入れたら翌日にはゴミがなくなってた。
どういう方法で撤去したのかは知らんが

 

34: 774号室の住人さん 2014/04/26(土) 22:19:52.12 ID:VIgHRbmM.net
レオパって二人暮らしありなの?
隣の部屋なんだけど昨日から話し声やら足音やら気になってしょうがない

 

36: 774号室の住人さん 2014/04/26(土) 23:09:28.15 ID:pBjMXuPX.net
規約的には二人までOKらしいね

 

59: 774号室の住人さん 2014/04/29(火) 00:45:15.50 ID:cOUeF18T.net

2年程住んでるんだが、先週外人と日本人のカップルが越してくるまでは快適だった。

21~1時過ぎまでぎゃあぎゃあと騒いでて本当にもう眠れない。レオパレスに苦情言って紙配ってもらったが効果なし。
今も笑い声と話し声が止まらない。今日仕事なのに俺はなんでこんな時間まで起きてるんだろ…

更新の金払ったばかりだけどもう無理だわ。一度言ってわからない奴には何度言っても無駄だろう、場所的にも気に入ってたけど今月引っ越すわ。

 

77: 774号室の住人さん 2014/05/02(金) 09:33:33.39 ID:YB61QSy9.net
レオパレスって家賃以外に幾ら掛かるの?
5万の所借りたらトータル月幾らくらいになる?

 

80: 774号室の住人さん 2014/05/02(金) 11:02:05.47 ID:e2a0o+8K.net
>>77
俺の場合、家賃45000円だけど、実際払ってるのは59000弱。
ただし、駐車場(5000円弱)とネット代(1645円)を含んでるけど。
共益費だの環境維持費だので家賃+7~8000円はみといたほうがいいと思う。

 

81: 774号室の住人さん 2014/05/02(金) 14:02:58.54 ID:L3kXchmi.net
家賃44000円、駐車場5000円の所をマンスリーで12か月で95万円
ひと月あたり79000円

 

85: 774号室の住人さん 2014/05/03(土) 06:41:12.43 ID:JyQlJXhf.net
マンスリーだと高くなるの?
なんで49000円が79000円になるの?

 

86: 774号室の住人さん 2014/05/03(土) 06:55:02.67 ID:vIaduG46.net
>>85
マンスリーは過剰に使わない限り、光熱費がタダだから、その分上乗せ。

 

91: 774号室の住人さん 2014/05/03(土) 10:23:56.82 ID:uK9fYs2/.net
>>85
光熱費分が基本料金に加算されて火災保険、清掃費も割高だから

 

93: 774号室の住人さん 2014/05/03(土) 11:12:36.75 ID:Ty/QWZ1Q.net
レオパ側からしたら短期,マンスリ,賃貸契約どれが嬉しいの?

 

95: 774号室の住人さん 2014/05/03(土) 11:49:01.04 ID:6lSu7n0O.net
>>93
短期の奴は、すぐに出て行くから、半年以上住みことが条件になってる賃貸契約か、4年間住みことが確実な大学生のマンスリーなんじゃないかな?
大学生でも、3年次から別のキャンパスで学び大学もあるから2年で出て行って、レオパ以外の不動産屋で契約されるかもしれないから大学生でも「4年間確実に搾り取れるw」ってわけじゃないかもしれないけど・・・

 

102: 774号室の住人さん 2014/05/03(土) 18:53:20.87 ID:jvz6GThJ.net
夏暑いけど、冬寒くないわけじゃないのがレオパレス

 

108: 774号室の住人さん 2014/05/04(日) 00:28:41.79 ID:trSLmG+h.net
皆さんはレオパへの苦情(ゴミ置き場の管理とか理不尽なクレームでない)は
匿名ですか?誰が送ったかIDとかで分かる?

 

113: 774号室の住人さん 2014/05/04(日) 10:57:08.70 ID:RQ6LFnLu.net
>>108
匿名で出来るの?
名前とアパート名と部屋番号って記入しないと送れないんじゃなかったかな?
あと、電話番号かメールアドレスのどちらか。メールアドレスしか書かなくても、何故か電話がかかってくるけどw
それ以来、「回答は、メールでお願いします。電話しないでください」って書いてるから、メールで回答が来る。
ゴミがカラスとかに荒らされて、道路まで生ごみとかが散乱してる事がしょっちゅうだから、
苦情を出しまくってる。

 

111: 774号室の住人さん 2014/05/04(日) 09:43:37.55 ID:WrqhHc+f.net
マンスリーって光熱費だけで3万とってるのか 高いな
仕事してる1人暮らしなら3万どころか1万すら行かないってのに

 

112: 774号室の住人さん 2014/05/04(日) 09:55:15.68 ID:HGZ71ALH.net
マンスリーはライフサポートという名の火災保険、損害保険が高い
毎月3700円だから年45000円
普通の火災だけなら15000円ほどだから30000円は損害保険という名の敷金(退去時費用)と同じ。
環境維持費500円は賃貸でも取られるから同じだけど
それ以外にも浴室乾燥機代(月500円)、清掃費(月1500円)がプラス
こんなの付けたり外したりできないんだから最初から基本料金に入れて置けって思うね

 

119: 774号室の住人さん 2014/05/06(火) 04:50:27.90 ID:7oWsViMR.net
今住んでる所は、本当は、礼金が1か月分取られる物件だったけど、初めに入居しようとしてた所が、
礼金が無しだったけど、他の人が契約しちゃって、
同じような家賃の部屋なら、礼金を取られる物件でも、ゼロで良いって言われて、礼金無しになった。
レオパの支店の社員の判断で、ゼロに出来るみたい。
「礼金をゼロって事で申請しておきます。たぶん通ると思います」って言って無しにしてくれた。

 

149: 774号室の住人さん 2014/05/08(木) 16:41:31.88 ID:6ItG/lFL.net
初レオパレスです。壁が薄い、天井が薄いと聞いていましたが
人が歩く音、というより爆撃音がするとは思いませんでした。あれはわざと
足を床にたたきつけているんでしょうか?ここにいるはどうやって
叩きつけているんですか?コツを教えてください。

 

151: 774号室の住人さん 2014/05/08(木) 20:51:27.34 ID:8Lr8ssmX.net
社宅として仕方なく住んでる人もいるんだぞ

 

215: 774号室の住人さん 2014/05/13(火) 22:11:26.03 ID:5P/wvS55.net
CS見れるのはレオパの数少ない利点だと思うんだが雨がそこそこ降ると映らなくなるんだよな…

 

216: 774号室の住人さん 2014/05/14(水) 00:50:05.48 ID:vJ2LWcK0.net
レオパ問い合わせからメールすると自動で返信メールが来て終わりですか?
自動だから内容なんか確認してないと思う
随分日にち経ってるけど改善されてない
何て仕事が遅いんだ

 

217: 774号室の住人さん 2014/05/14(水) 02:58:08.47 ID:W1n02r4T.net
>>216
「ゴミが散乱してる」って、メールを出したら、翌日に支店から「早急に回収します。全戸に、ゴミ出しマナーの紙も配布します」って回答が来たけど、1か月近く回収に来なかった。
早急に回収しますってメールが来たけど、回収されてないけど、理由を教えてくれ!ってメールしたら、翌日にやっと回収されてた。
最初のメールで「早急に回収します」って、嘘の回答をした理由は教えてはくれなかった・・・。

 

246: 774号室の住人さん 2014/05/16(金) 11:01:40.55 ID:Qz1MaVNk.net

http://news.mynavi.jp/news/2014/05/15/353/

レオパレス21はこのほど、新商品「UNI・BIRTH(ユニバース)」を発売した。
高性能賃貸住宅「UNI・BIRTH」を発売
はじめての1人暮らし向け賃貸住宅
同商品は、若年層のはじめての1人暮らしに向く高品質・高性能賃貸住宅として開発。
新生活を送るための仕様にこだわり、専有面積20平方メートルから23平方メートルの快適な空間を実現したという。
商品名「UNI・BIRTH」は、オーナーと入居者の「両者」(ユニット)にとって魅力的な商品の「誕生=BIRTH」を
意味している。若年層向けの商品であることから大学(=UNIVERSITY)の発音にも掛け合わせた。
クローゼットスペースを設けて収納量を確保しつつ、「無線LAN」「セキュリティシステム」「バンクベッド」
「独立洗面台」「室内物干金物」「洗浄暖房機能付便座」など、はじめての1人暮らしに役立つ設備を
取り入れた。また、「ノンサウンドシステム」を採用し、床・壁・排水のすべてにおいて遮音対策に力を入れている。

構造・工法は、2階建て、集成木質系軸組工法。販売価格(施工坪単価)は、40万円/坪~。
販売地域は、沖縄、多雪地域を除く全国となる。

 

247: 774号室の住人さん 2014/05/16(金) 11:16:23.03 ID:1X1PHpWs.net
>>246
ノンサウンドシステム・・・
レオパが言うと、ちっとも信用できない。

 

250: 774号室の住人さん 2014/05/16(金) 14:25:04.63 ID:fqZ7CWak.net
「壁が薄すぎる」「壁が無いんじゃないか?」って言われてるのが、分かってるから、防音性能を高めた商品wを開発するんだね

 

259: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 13:58:33.05 ID:kwfaWyTG.net
退去時にボラれない方法教えて下さい
やっぱキレイに掃除しとくのが得?

 

260: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 16:13:26.82 ID:BSHND7hd.net
退去時に軽く掃除するのは借りた人として最低限のマナーじゃね?
キレイにし過ぎて、傷が目立っても知らんけどなw

 

261: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 16:51:37.63 ID:T9oILSrn.net
俺んときは相当綺麗にしても16万請求されたけどなw

 

264: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 16:59:16.32 ID:kwfaWyTG.net
>>261
マジですか…
やっぱ破損してた箇所の請求?それ払ったの?

 

266: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 18:20:45.27 ID:T9oILSrn.net

>>264
破損はなかったよ
そんなに持ってなかったので全部は払ってない

>>261
タバコは吸ったことないがクロスは全面張替え

 

267: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 18:25:27.60 ID:XSAqYUVe.net
>>266
何年住んでたん?

 

268: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 18:31:11.37 ID:T9oILSrn.net
>>267
10年くらい

 

269: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 18:40:34.69 ID:XSAqYUVe.net
>>268
10年か、やっぱ住んでる期間が長いと高額取られるんだろうな参考になりました

 

263: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 16:58:14.51 ID:kwfaWyTG.net

そうだよな。退去時はある程度掃除するわ

退去費用調べてたら20万かかったとか、
2.5万しかかかってないとかふり幅デカすぎなんだよな
レオパ公式は、基本清掃+別途費用かかっても平均5万程度だし
5万以上かかったらゴネるか

 

272: 774号室の住人さん 2014/05/17(土) 21:06:19.76 ID:CoUxoQUF.net
清掃料無しでも15万取られたぞ。
なんだかんだいちゃもんつけられて。

 

291: 774号室の住人さん 2014/05/18(日) 15:44:42.72 ID:XmuiRdah.net
俺借りる時よっぽどの事がなければ10万はいかないと思いますからみたいな事を言いにくそうに言われた
ネットで酷評されてるのも分かってるみたいだったよ

 

316: 774号室の住人さん 2014/05/20(火) 15:37:25.85 ID:pIc8K+V6.net
39プランについて聞きたいんだけどこれって安ければトータル5万円で借りれるってことなの?
数ヶ月間39を転々としようと思うんだけど
5万×月しか料金かからんのか?39が固まってる地域があって転々としようと思うんだ。

 

317: 774号室の住人さん 2014/05/20(火) 15:51:10.55 ID:3d7CqsDF.net
環境維持費:30日あたり540円(税込)
基本清掃料:30日あたり1,620円(税込)
設備負担金:30日あたり540円(税込)
鍵交換費:10,260円(税込)
ライフサポートサービス:30日あたり3,834円(税込)

 

415: 774号室の住人さん 2014/05/29(木) 23:59:05.62 ID:+0nhQcJF.net
何でこんなに暑いんだ?
構造上熱がこもりやすいのか?

 

417: 774号室の住人さん 2014/05/30(金) 02:35:12.28 ID:q01r6Fyr.net
冬はそんな寒くならないからいいけどな
夏は地獄だわ

 

418: 774号室の住人さん 2014/05/30(金) 09:07:36.04 ID:3wH3J/Ym.net
こっちは冬寒くて死にそうだった
ロフトが避難場所

 

419: 774号室の住人さん 2014/05/30(金) 13:19:25.77 ID:wnpFyD07.net

郵便受けにチラシが挟まってたんで何かなって思ったらNHKだった。
受信料未払いの方への取り組みを強化しますだと。

レオパみたいにテレビ勝手に設置してる場合(家電装備)料金は住んでる人が払うのか?

 

421: 774号室の住人さん 2014/05/30(金) 15:14:05.74 ID:uOLqLMM6.net
逆にレオパレスはNHKにとってカモらしいからね。
テレビあるのに未加入、押せば払うとかで。
しかも部屋の回転率が早いから絶好の的らしい。

 

426: 774号室の住人さん 2014/05/31(土) 14:58:19.54 ID:x7VbGn7f.net
先日、退去しました。
・2年半利用
・喫煙者
がっつり清掃しても壁紙は黄ばんでいたけど、基本清掃料+壁紙交換7560円で収まりました。
壁薄、西日が暑い、車がうるさい、のレオパレスらしい場所でしたが、1K部屋のレイアウトだけは便利でした。
さようなら、もう利用することはないでしょう。

引用元:レオパレス被害者&愛好者の会PART72

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