宅建が士業に!?「宅地建物取引主任者」→「宅地建物取引士」改正案提出へ 受験難易度は上がるのか?

一般


1: トペ スイシーダ(大阪府)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:13:15.94 ID:gCzSpAhC0.net BE:151728184-PLT(13121) ポイント特典

 自民党が議員立法での国会提出を目指す宅地建物取引業法改正案の概要が17日、明らかになった。
中古住宅の流通促進に向けた関係者との連携など、宅地建物取引主任者の役割が大きくなりつつあることを踏まえ、主任者を「宅地建物取引士」に改称し、地位向上につなげる。

同日の自民党国土交通部会(赤澤亮正部会長)で、改正のポイントが提示された。

取引士の業務処理の原則として、公正・誠実な業務遂行を責務とし、関連業務従事者との連携に努めることを規定する。
取引士の品位を害するような信用失墜行為の禁止を定めるほか、知識・能力の維持向上に努めなければならないとの一文も盛り込む方針。

宅建業者には、従業員に対する必要な教育の実施を課す。業者・取引士にかかる暴力団排除規定も置く。
既に公明党との調整は始まっており、近く条文案を示し、本格的な審議に入っていきたい考え。最終的には委員長提案としての国会提出を目指す。

部会では改正概要に反対する意見は出なかったが、倫理的な観点から業界内での自主規制強化を求める声などが上がった。

中古住宅流通市場の活性化に当たっては、消費者の安心や取り引きの透明性・効率性の確保などを目的に、
宅建業者がインスペクション業者やリフォーム業者、不動産鑑定業者、アフターサービス保証提供者、金融機関といった関連事業者と連携することが求められている。

http://www.kensetsunews.com/?p=30314

2: 毒霧(静岡県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:15:51.00 ID:u0FgkkAp0.net
へー宅建の主任者持ってるけど
使ってねーわw

 

205: 超竜ボム(京都府)@\(^o^)/ 2014/04/22(火) 11:41:45.99 ID:0K1fH8hV0.net
>>2
名義貸しっていいお小遣いになるらしいぞ

 

7: ニールキック(宮城県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:26:06.01 ID:svy5O9te0.net
「社員5人につき1人宅建主任者を置く」を「社員3人につき1人にする」になるってのを
10年ぐらい前から何度か聞いてるんだけどこれはどうなってるの?

 

92: フライングニールキック(埼玉県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 17:40:45.91 ID:5+5xwy3I0.net
>>7
やるかもな、ついに!

 

13: ハーフネルソンスープレックス(滋賀県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:39:05.63 ID:lx3HP4vV0.net
15年位前に合格して3日間大阪まで講習受けに行ってその後ほったらかしだがどうなってるんだろ

 

17: トペ スイシーダ(大阪府)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:47:00.10 ID:gCzSpAhC0.net
>>13
宅建資格者としての地位は基本的に永久に存続するよ。
講習受けたら主任者証もらえる。

 

19: ハイキック(芋)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:50:40.16 ID:ZFnscWNc0.net
この試験、まったく無知識な状態から猛勉強したとして何日で合格できる?

 

21: ジャーマンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:52:06.92 ID:ygWitPJ70.net

>>19
学生かニートなら1ヶ月あればいける

働きながらだと、3ヶ月は必要

 

27: ジャーマンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 14:01:02.99 ID:ygWitPJ70.net
>>26
200時間から300時間くらい

 

34: ニールキック(宮城県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 14:11:04.48 ID:svy5O9te0.net
>>26
オレの場合
平日は朝一時間、夜一時間
土日一日中勉強で4ヶ月で一発合格

 

22: キャプチュード(東京都)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:52:57.26 ID:XYDcF5XU0.net
>>19
そこそこ名の知れた大学に入ってるなら1~3か月
勉強苦手な高卒以下なら半年~1年じゃないか?

 

24: アキレス腱固め(新潟県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 13:53:22.87 ID:qtYeZHHo0.net
一度は脳裏をかすめる資格

 

36: ジャンピングカラテキック(香川県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 14:11:20.34 ID:5xjFfbOU0.net
「取引士」とかなんかうさんくさい名前だなあ

 

43: 稲妻レッグラリアット(大阪府)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 14:24:16.46 ID:eKPEkeo60.net
法律の基礎的な資格だから普通に勉強すれば誰でも取れる。
取れない奴は法律のセンスが無いと思って諦めろ。

 

44: トペ スイシーダ(大阪府)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 14:25:04.91 ID:gCzSpAhC0.net
不動産屋勤務なら資格手当がつくおいしい資格。
でもこれだけで食えはしない。

 

51: キドクラッチ(静岡県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 14:33:59.82 ID:vIl5gVMz0.net

初学なら大体350時間が目安と言われているな
法学部なら一カ月あればいけるんじゃないだろうか

俺は初学だったから300時間かかった

行書と社労ももってるけど、こっちは3倍くらいかけたな

 

61: バックドロップ(福岡県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 15:09:46.37 ID:2NjMo8ra0.net
法律知識ゼロのヤツは民法で引っ掛かり、法学部出身で実務経験ゼロのヤツは建築基準法で引っ掛かる。

 

62: ドラゴンスープレックス(千葉県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 15:13:45.77 ID:WbjPeIL00.net
これ取るのに4年かかった住宅販売の営業やってる知り合いが、
やたらと不動産鑑定士を馬鹿にしてるんだけど、不動産鑑定士って
その程度の資格なの?

 

65: ジャンピングパワーボム(WiMAX)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 15:27:40.74 ID:nUo5latC0.net
>>62
法律は弁護士、会計は会計士、不動産は鑑定士
が各分野の最高峰で、かつ独占業務の資格

 

69: アトミックドロップ(catv?)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 15:33:58.23 ID:CIBKhREI0.net
>>62
噂によると、かなり難しいのに商売として成立しずらく
報われない資格だと聞くよ

 

64: クロスヒールホールド(宮城県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 15:24:48.46 ID:sd1n9QAp0.net
いろいろ役に立つだろ、自分が家買う時とか
親がチョイぼけしたら制限行為能力者として登記したり
遺言やら財産分与やら保証人とかそういう知識は得られるわけだから

 

75: グロリア(dion軍)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 16:21:48.55 ID:4/B/ViW40.net

そういえば近所のやり手の不動産会社の社長、12回宅建受けたけど落ちて結局取れずじまいだったらしいけど、かなり儲かってる

この事実を見てみれば、実際宅建取る能力よりも、やっぱり実務なんだなって思う

金を稼ぐ能力はまた別の話

余談だが、俺の祖父は宅建10回落ちるような大馬鹿野郎だったけど、金貸しと商品先物でかなりの資産残して死んだぞ

 

82: ニールキック(静岡県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 16:36:38.67 ID:BL4/QDZi0.net
>>75
宅建合格者だと営業成績が落ちるのが定説。
今まで強引にやっていた手法が法律に触れるってわかって怖くなるから。

 

84: ストマッククロー(dion軍)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 16:42:42.85 ID:9rLUPFBD0.net

今持ってる奴は繰上げになんの?
俺持ってるけど関係ない仕事してる

実際不動産屋に転職したら手当とかいくらぐらい付くんだ?
まぁ10年前に取ったから何にも覚えてないけど

 

87: サッカーボールキック(東京都)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 16:49:59.69 ID:GqwwpF3w0.net
>>84
多分繰り上げになるんじゃないかな。
俺は宅建手当は毎月1万円。

 

93: ドラゴンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 17:41:58.26 ID:TqmuDcth0.net
士業に格上げになるからコンサル業が出来るってわけか。

 

99: ハーフネルソンスープレックス(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 17:55:20.39 ID:cAk9RbWY0.net
競争試験なん?

 

126: フォーク攻撃(愛知県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 18:46:39.41 ID:kjqcc/sO0.net
>>99
YES
合格者の割合があらかじめ決まっていて
その点数に到達できなければ足きり
>>104
ちょこっと民法かじるから
その点では勉強するのは悪くない

 

111: ドラゴンスクリュー(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 18:25:40.42 ID:mRLou7n+0.net
自分で不動産屋する以外は取っても意味の無い資格

 

149: 張り手(北海道)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 19:26:18.89 ID:mq3pHbfG0.net
アメリカでは不動産の業者が弁護士とかよりランクが高かったりするみたいだから、
日本もその辺を目指してんのかね。

 

162: 足4の字固め(岡山県)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 22:27:41.32 ID:byTsnBSu0.net
>>149
それ日本じゃ司法書士がやってる
不動産の立会

 

154: ドラゴンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 19:31:33.18 ID:TqmuDcth0.net
駅前から不動産屋が無くならないのは手数料上限で無競争のカルテル状態で潰れないからな。
おまけに客付けは上手くても、宅建すら取れない馬鹿が多いから主任者の需要はいくらでもあるし。
世の中の金持ちは不動産絡みの奴が多い

 

174: トラースキック(家)@\(^o^)/ 2014/04/21(月) 23:36:13.96 ID:DsiIlrQf0.net
難易度さらに上昇って合格率20%くらいなかったっけ

 

179: ラ ケブラーダ(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/04/22(火) 02:08:33.01 ID:MYr5tmVC0.net
宅建持ってても成績出さないと即切られる厳しい業界だからな

 

188: ドラゴンスクリュー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/04/22(火) 06:57:05.74 ID:dEQda3Xc0.net
鑑定士だけど、宅建主任者にバカにされると悔しい

 

213: メンマ(dion軍)@\(^o^)/ 2014/04/22(火) 18:39:56.32 ID:HdM5pfTf0.net
結局士業で儲かる儲からないを決定付ける要因は
営業の上手下手なんだよな

引用元:「宅地建物取引主任者」→「宅地建物取引士」改正案提出へ 受験難易度さらに上昇か